Ενισχύσεις φέρνει σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο τέθηκε ήδη σε δημόσια διαβούλευση. Με τις νέες ρυθμίσεις, ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα θα λάβουν το Νοέμβριο αυτόματα και χωρίς αίτηση επιδότηση ενός ενοικίου του χρόνου, ενώ οι φορολογούμενοι που ανακαινίζουν τα ακίνητά τους θα λάβουν έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας.
Ενίσχυση ενός ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία
Από το 2025 και κάθε χρόνο, ενοικιαστές που διαμένουν σε κύρια ή φοιτητική κατοικία θα λαμβάνουν εφάπαξ ενίσχυση έως 800 ευρώ, χωρίς να απαιτείται αίτηση. Η επιδότηση αντιστοιχεί σε ένα δωδέκατο του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Το ποσό θα καταβάλλεται έως το τέλος Νοεμβρίου στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Για κύρια κατοικία:
- Η βασική ενίσχυση ανέρχεται στα 800 ευρώ ετησίως.
- Προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Ισχύει και για μονογονεϊκές οικογένειες και για μέρη συμφώνου συμβίωσης.
Για φοιτητική κατοικία:
- Η ενίσχυση φτάνει επίσης τα 800 ευρώ για κάθε φοιτητή.
- Αν ο φοιτητής υποβάλλει ο ίδιος φορολογική δήλωση, ισχύουν τα ίδια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια με τους λοιπούς ενοικιαστές.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Για να λάβει κάποιος την ενίσχυση, πρέπει να πληροί δύο βασικά κριτήρια:
Εισοδηματικό όριο:
- Έως 20.000 ευρώ για άγαμο
- Έως 28.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο.
- Για μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Ακίνητη περιουσία:
Η συνολική αντικειμενική αξία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμους, προσαυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε τέκνο.
Αυτόματη καταβολή, χωρίς αίτηση – Οι προϋποθέσεις
Η διαδικασία γίνεται αυτόματα, χωρίς υποβολή αίτησης. Η ΑΑΔΕ θα υπολογίζει την ενίσχυση βάσει των φορολογικών δηλώσεων του προηγούμενου έτους, όπως έχουν διαμορφωθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου.
Προϋποθέσεις καταβολής:
- Υποβολή της δήλωσης μίσθωσης έως 15 Ιουλίου του έτους καταβολής.
- Δήλωση του αριθμού μίσθωσης στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους.
Για το 2024, οι μισθώσεις που δεν έχουν δηλωθεί μπορούν να υποβληθούν χωρίς πρόστιμο έως τις 15 Ιουλίου 2025.
Κυρώσεις για ψευδή στοιχεία
Αν διαπιστωθεί ψευδής δήλωση ή ανακριβή εισοδήματα, το ποσό επιστρέφεται εντόκως, ενώ ο δικαιούχος αποκλείεται για 3 έτη από το μέτρο. Σημειώνεται ότι η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.
Έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις
Το νομοσχέδιο παρατείνει μέχρι το τέλος του 2026 την έκπτωση φόρου για ανακαινίσεις ακινήτων. Η φοροελάφρυνση φτάνει έως 16.000 ευρώ για πέντε χρόνια ή 3.200 ευρώ το χρόνο και ισχύει για ενεργειακή αναβάθμιση, λειτουργική ανακαίνιση, αισθητική ανακαίνιση.
Η έκπτωση εφαρμόζεται σταδιακά μέσα σε πέντε έτη και αφαιρείται απευθείας από τον φόρο εισοδήματος.
Το 1/3 των εξόδων μπορεί να αφορά υλικά, αρκεί η πληρωμή να έχει γίνει ηλεκτρονικά και να συνοδεύεται από παραστατικά στο όνομα του ιδιοκτήτη.
