Στον «μαραθώνιο» της αναζήτησης κατοικίας σε ακόμη μία δύσκολη χρονιά από πλευράς διαθεσιμότητας και τιμών των ακινήτων, μπαίνουν οι οικογένειες των μαθητών που τις προηγούμενες μέρες έμαθαν τις βαθμολογίες τους και αναμένουν την είσοδο τους σε κάποια σχολή σε περιοχές εκτός της οικογενειακής εστίας.
Ειδικά σε ό,τι αφορά τις γειτονιές της Αττικής, η εύρεση κατοικίας κατάλληλης για φοιτητές, δηλαδή μικρής επιφάνειας, και παράλληλα με προσιτό ενοίκιο, μοιάζει και φέτος με δύσκολη «εξίσωση».
Το «ράλι» στις τιμές των ακινήτων τα προηγούμενα χρόνια, οι αυξήσεις στα ενοίκια που παρότι με ηπιότερο, συγκριτικά, ρυθμό συνεχίζονται και το 2025 – κατά +10,9% τον Μάιο σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ – καθώς και το γεγονός ότι η ζήτηση συνεχίζει να υπερβαίνει την προσφορά, διαμορφώνουν την εικόνα που καλούνται να αντιμετωπίσουν όσοι αναζητούν φοιτητικό σπίτι στις περιοχές της Αττικής.
Ελάχιστα τα διαθέσιμα σπίτια με ενοίκιο έως 300 ευρώ
Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία από την έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates σχετικά με τη διαθεσιμότητα και τις ζητούμενες τιμές για κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τμ με ενοίκιο έως 300 ευρώ.
Στο κέντρο της Αθήνας, αποτελούν μόλις το 1,04% του συνόλου των αντίστοιχων διαθέσιμων κατοικιών, με το μεγαλύτερο ποσοστό τους να αφορά μάλιστα ακίνητα έως 30 τμ, κυρίως μη ανακαινισμένα, άνω των 40 ετών και σε περιοχές του κέντρου που δεν βρίσκονται στις πρώτες επιλογές των φοιτητών. Στον αντίποδα, τα 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο ενοίκιο άνω των 400 ευρώ τον μήνα και 7 στα 10, άνω των 501 ευρώ τον μήνα.
Στα δυτικά προάστια το ποσοστό για ενοίκια έως 300 ευρώ διαμορφώνεται στο 3,1%. Σχεδόν 8 στις 10 κατοικίες έως 50 τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, εκ των οποίων οι 4 άνω των 500 ευρώ.
Ακόμη δυσκολότερη είναι η εύρεση φοιτητική στέγης στις περιοχές των νοτίων και των βορείων προαστίων καθώς και του Πειραιά καθώς η διαθεσιμότητα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, είναι μηδενική.
Αναλυτικά, στα βόρεια προάστια, 9 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο ενοίκιο άνω των 500 ευρώ τον μήνα, εκ των οποίων οι 5 στις 10, άνω των 701 ευρώ τον μήνα. Αντίστοιχα, στις περιοχές των νοτίων προαστίων, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, εκ των οποίων τα 3 στα 10, άνω των 601 ευρώ.
Στον Πειραιά, μόλις 1 στις 10 κατοικίες, έχουν ζητούμενο ενοίκιο από 401 έως 450 ευρώ. Διαθεσιμότητα καταγράφεται στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, με το 65,96% να αφορά σε κατοικίες με ενοίκια της τάξεως των 500 ευρώ.
